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第3章 (续)眼红

一样的年龄,其实林丽比她大七岁。



    尹娜之前说他们办公室有人就议论过林丽,说看她一个小姑娘,怎么职级9级了,和副总职级类似,感觉她在办公司也没做什么呀?



    林丽感觉这样公司太闲了是非多,她说开盘时候不是很忙啊,大部分的策划工作都是在幕后的,他们肯定没看到啦,而且经常要出差。尹娜说别管他们,她当时就说了他们。这些人都是混日子的,然后又容易眼红别人好。



    相比陈瑞、苏玲她们都和林丽同岁,但是可能经历的事情多了,她们一看就能看出年龄来。林丽开完会回到办公室,整理起会议纪要来。每次这样的会议,梁园总都会让她整理出会议纪要,群发邮件给领导们留底。



    大家都下班了,整层楼就剩下她一个人在那里。她整理完资料,才关电脑下班走人。经过总经理办时候,看到部门的新人张健在副总于洪的办公室,他们在激烈地讨论着什么。这个于洪是最近两个月才从集团空降到公司的,之前一个副总退休了。



    张健是应届生又是男生,公司会比较关注。在这样男性化的公司,女性想要晋升还是比较难的。前几天部门的半年度绩效考核,每个人写好自我评价后,和部门经理面谈,然后部门经理点评,最终核定。考核低于d的是要降绩效工资和年终奖的,上半年林丽的考核是A。这次考核部门经理面谈时候说,要照顾下新人张健,他表现不错,是集团放下来的管培生,下半年的考核就轮给他优秀吧,而且部门经理说上面已经指示张健明年要调一级的,所以下半年给他S。按部门人数,每个部门的占比不超过20%优秀,有一个S就没有A了。他们部门加上经理一共6个人,按比例也就一个优秀。因此林丽被评了b。



    林丽虽然觉得这样的操作有些奇葩,不过她无所谓了,她是社会招聘的,而且她的职级和工资待遇还是可以的。她听说一些大厂每年到绩效考核评级时候,大家都在发挥全身解数,请领导吃饭,送礼,他们的领导的绩效考核则是先由下属给他们评,也要请员工吃饭,平时对员工好一点。



    林丽在想这样评出来的都是什么呀,不都是人情世故吗?她还是喜欢以前的公司的那种绩效考核,大家凭业绩说话,不需要别人给你评级。不过这些坐办公室里的工作,没有什么数据表示业绩,都是文字描述工作的贡献,还是看领导的喜好,领导说你行,你就行。



    林丽负责的那个楼盘已经收尾,她现在手里有关地产方面的工作并不忙,最近也就和一些代理公司接触,让他们出方案给地块做项目定位报告,让设计院也出初设方案。梁园总让她找几家代理公司过来,让林丽和他们对接,看看他们的报价和方案。



    林丽找了几家,中原、世联、美联等三家,过了两天,突然梁园总又给她电话,让林丽的部门经理统筹,这样林丽就做一下配合和专业方面的把控。估计是领导们开会后又有了变动吧。林丽服从安排。



    她通过以前的工作关系,找了中原和世联认识的朋友,他们看了地块的资料后,拒绝参与,说项目在异地,成本高,而且这个还比较前期,他们现在手里的项目都还忙不过来。



    之后来的就几家小代理公司,有的都没听过名字,好像都是部门经理找过来的。其中一家非常有兴趣合作,还和他们去了当地看了地块。这家公司做过一些外地的住宅项目代理。



    他们负责谈判的是拓展总监A哥,别人都叫他A哥,他叫程剑昌。50来岁的潮汕人,他和林丽还用潮汕话套近乎,不过林丽感觉他有些油条,和他话不多。



    他在会上提到,他们一般在签约前出的方案都是行货,这也是为了保护他们的知识产权。林丽理解这个做法,她以前做项目时候,拓展项目阶段也是这样交报告的。



    到拿下项目签合作合同后,才出真正的符合项目的报告。因为以前会遇到那种白嫖的,拿了报告就不合作了。后来行业里都学精了,有的甚至不会先出报告,只是口头沟通一下简单的思路。



    林丽看了他们的汇报后,给了一些关于项目思路的建议。部门经理没有说话,就说项目的事情找林经理对接。出差回来,林丽才知道部门经理可能会被调去集团。他现在负责所有的地产项目的资产的经营管理。难怪会临时说让他统筹。



    部门经理找了她商讨项目的推进,说集团在深圳之前买了一个老小区的会所,花了四个亿,打算做员工活动中心,让她去看看那个项目,集团很快要在香港上市,有些地产项目不太优质的,能出手就出掉。让林丽找几家中介公司来看看项目,他们手里客户多,尽快卖了。



    林丽找了几家中介过来,中原的工商铺在这方面还是有很大优势,她带着中原的分行经理看了项目。他们对于项目很有信心,认为现在的行情,可以卖到5-6亿。他们也给了建议,一楼可以化成一个个街铺出来,二楼